Nowe życie zabytkowego silosu
Wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”
Rewitalizacja przemysłowych dzielnic w miastach to wyzwanie, które łączy wiele aspektów urbanistyki, architektury oraz zrównoważonego budownictwa. Opisywana realizacja w Utrechcie jest przykładem transformacji zdegradowanych obszarów miejskich w zrównoważone i atrakcyjne miejsca do życia oraz pracy.
Obszar wzdłuż Merwedekanaal w dzielnicy „Oog in Al” na zachodzie Utrechtu był niegdyś ruchomym obszarem przemysłowym. Tutaj znajdowała się fabryka Cereo do produkcji produktów sojowych na paszę dla zwierząt. Po wycofaniu z eksploatacji teren przemysłowy został przekształcony w osiedle mieszkaniowe. W nowej dzielnicy rozwinęła się nadająca się do zamieszkania infrastruktura. Na terenie dawnej fabryki powstały firmy cateringowe, szkoła, biblioteka i teatr.
Wyjątkowym budynkiem przekształconej dzielnicy Oog jest nowa, 10-piętrowa wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”. Dokładnie w tym miejscu były wcześniej duże, okrągłe silosy do przechowywania soi.
Nawiązując do tych zbiorników nowa wieża mieszkalna jest wykonana z użyciem blachy, a stary dźwig załadunkowy na brzegu kanału przypomina o przemysłowych czasach użytkowania tej mieszkalnej dzielnicy.
Niezwykła bryła
W przeciwieństwie do jednorodnych form silosów, struktura wieży Meyster's Buiten wyróżnia się dwoma przeciwległymi balkonami, które są przesunięte względem siebie o 90 stopni. Tworzy to interesujący efekt optyczny, w którym wieża nabiera wrażenia dynamicznego obrotu. Dodatkowo nieregularny układ okien o różnych wymiarach potęguje ten efekt.
Dzięki dużej odległości między balkonami – wynoszącej około sześciu metrów – do wnętrz dociera dużo światła słonecznego. Jednocześnie zaokrąglony kształt balkonów zapewnia cień w sypialniach znajdujących się poniżej.
Parter budynku pełni funkcję przestrzeni użytkowej i opiera się na betonowej podstawie wspartej na kolumnach w kształcie litery V. Za tą konstrukcją znajduje się strefa przejściowa prowadząca do schodów i pomieszczeń gospodarczych.
Projektowanie i wyposażenie wnętrz
Na każdym piętrze są zintegrowane dwa mieszkania. Okrągły penthouse jest w pełni przeszklony i połączony z dolnym piętrem schodami z apartamentami. Z pokoi na najwyższym piętrze i przestronnego tarasu na dachu mieszkańcy mają fenomenalny widok na miasto Utrecht. Przy dobrej pogodzie widoczne są nawet obrzeża Amsterdamu. Pierwsi nabywcy mogli swobodnie wybierać wśród mieszkań o powierzchni 105, 125, 145 lub 168 m², aż do penthouse o powierzchni 250 m².
Szczególną cechą wieży mieszkalnej jest to, że układ pomieszczeń można zaprojektować indywidualnie, zgodnie z potrzebami nabywców. Jest to możliwe w każdej chwili nawet przy przyszłej zmianie użytkownika. Niektórzy kupujący zrealizowali otwartą przestrzeń, inni woleli zamknięty układ pokoi, więc każde mieszkanie nie było takie samo jak pozostałe. Jedynie zewnętrzna okładzina z tytan-cynku RHEINZINK-prePATINA pozostałą niezmienna ”, wyjaśnia Marnix Van der Meer, założyciel i partner Zecc Architecten.
Zrównoważona architektura
Zrównoważony rozwój można porównać z biegiem na długi dystans. Przez cały okres użytkowania tytan-cynk pozostaje tym, czym był od początku. Dzięki wyjątkowym właściwościom w całym swoim cyklu życia RHEINZINK przekonuje trwałością i niewielkim śladem węglowym, a po długim okresie użytkowania można go bez problemu ponownie użyć — poddać recyklingowi bez utraty jakości.
Konstrukcja elewacji
Architekci z pracowni Zecc Architecten wybrali system elewacji wentylowanej w technice kątowego rąbka stojącego. Ten system umożliwia indywidualne dopasowanie do projektu zarówno współczesnego, jak i zabytkowego, a sprawdzone elementy składowe systemu można łatwo dostosować do różnych kształtów budynków. Ten system oferuje ciekawe możliwości układania, ma prosty sposób mocowania i jest najlepszym na rynku rozwiązaniem, gdyż jego podstawą jest zrównoważony materiał.
Fasada wentylowana wieży Meyster's Buiten to wielowarstwowy system, który prawidłowo wykonany zapewnia długoterminową funkcjonalność. Ten typ elewacji jest odporny na uderzenia, zwiększa bezpieczeństwo i żywotność konstrukcji. Wbudowana szczelina wentylacyjna chroni konstrukcję nośną, izolację termiczną i podkonstrukcję przed wilgocią zarówno podczas ulewnych deszczy, jak i w przypadku zjawiska kondensacji. Wilgoć przenikająca do elewacji jest rozpraszana przez warstwę powietrza połączoną z powietrzem zewnętrznym. Jest to bezpieczne rozwiązanie pod względem fizyki budowli.
Rzemiosło z precyzją
Jednak najlepsze materiały są tak dobre, jak są przetwarzane przez hydraulików, i dekarzy. Dlatego firma Elshof BV z holenderskiego Olst otrzymała zamówienie na profesjonalną budowę konstrukcji elewacji, w tym wszystkich warstw funkcjonalnych w budynku Meyster. Dzięki najnowocześniejszym maszynom do obróbki blachy, dedykowanemu działowi planowania CAD i doświadczonemu personelowi, zamówienia takie jak wieża mieszkalna w Utrechcie są częścią ich codziennej, wymagającej działalności. Firma istnieje od 1914 roku i jest obecnie zarządzana przez CEO George'a Westgeest. „Dla nas szczególnym wyzwaniem tego odsłoniętego projektu była zgodność z planowanym poziomym profilem składania kątowych szwów stojących, które otaczają budynek. W tym procesie parapety, nadproża i wspornikowe szczyty balkonów musiały zostać zintegrowane z siatką fasady, tak aby prawie nie było miejsca na tolerancję tolerancji wymiarowych ”.
Niezbędnym warunkiem wykonania okładziny elewacji RHEINZINK-prePATINA był na przykład montaż okien z milimetrową dokładnością i wyrównaniem. „Udało się to bardzo dobrze, ponieważ wcześniej uzgodniliśmy nasze wymagania z kierownictwem budowy i firmą zajmującą się konstrukcją okien” - wyjaśnia George Westgeest. Redlice zostały wyprodukowane przez Elshof na długości około trzech metrów od pasów RHEINZINK. Najpierw zostały przycięte do odpowiednich szerokości pasma, wyprofilowane w formie rolki, a następnie lekko zaokrąglone specjalną maszyną, aby zminimalizować napięcie materiału. Tę samą procedurę zastosowano również do osiadłych stad przy przejściach balkonów do okrągłej wieży. Połączenia poszczególnych długości wykonano za pomocą płaskiego Einhangfalze, które zostały przygotowane w warsztacie z Segmentkantbank.
Współdziałanie w świetle dziennym
Załącznik został dokonany pośrednio za pomocą fixed i Schiebehaften w Winkelstehfalzen. Zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo nawet przy dużym obciążeniu wiatrem, a także umożliwiają ruchy redlic wywołane temperaturą. „Cieszymy się, że George Westgeest i jego zespół doskonale wdrożyli naszą planowaną linię Winkelfalze i osiągnęli ogólny wynik wysokiej jakości. Elewacja tytanowo-cynkowa jest niebiesko-szara, ale mimo to lekko błyszcząca, co prowadzi do ciekawej gry w różnych warunkach dziennych. Jest to dodatkowo wzmocnione przez wystające pod kątem szwy stojące, co nadaje naszemu pożądanemu przemysłowemu charakterowi. Ale zrównoważony rozwój również odgrywa dla nas ważną rolę. Fasada RHEINZINK-prePATINA przetrwa pięćdziesiąt, może nawet sto lat wiatru i pogody. Pod koniec życia można go poddać recyklingowi prawie w 100 procentach ”- mówi Marnix Van der Meer z firmy Zecc Architecten.
Rysunki
Renowacja dachu i elewacji. Skuteczna naprawa budynków
Renowację budynków można podzielić na wiele różnych obszarów. Spektrum waha się od całkowitego patroszenia i renowacji wszystkich wewnętrznych i zewnętrznych elementów budynku do mniejszych indywidualnych środków. O zasięgu decyduje z jednej strony stan budynku, az drugiej roszczenie budowniczych, a także względy ekonomiczne. Rozległymi i popularnymi indywidualnymi środkami, które często są podejmowane razem, są renowacja dachu i renowacja elewacji. Dokładne przyczyny renowacji dachu, a także przyczyny renowacji elewacji, były różne. W praktyce remonty te są wykonywane z następujących powodów:
Dach lub elewacja osiągnęły lub przekroczyły swój okres użytkowania i nie zapewniają odpowiedniej ochrony bryły budynku przed warunkami atmosferycznymi
Renowacja dachu i elewacji ma na celu poprawę efektywności energetycznej, często w połączeniu z odnową systemu grzewczego
Dzięki renowacji dachu obejmującej różne przedłużenia, szczyty i obszerne okna, należy stworzyć dodatkową przestrzeń życiową i zwiększyć komfort życia
Energicznie znacząca realizacja renowacji dachów i elewacji należy dziś do niej niemal niezależnie od faktycznego powodu renowacji. RHEINZINK oferuje zarówno wysokiej jakości systemy dachowe, jak i systemy elewacyjne w różnych wzorach. Zaleca się jednoczesną renowację dachu i elewacji. Oczywiście wiąże się to z wyższymi kosztami, z drugiej strony koszt niezbędnych jednostek podczas biegu jest mniejszy. Dach i elewacja są również splecione, dzięki czemu skoordynowany system gwarantuje bezpieczeństwo, jakość i długowieczność jeszcze lepiej niż pojedyncze rozwiązanie.
Obiekt:
Wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”, Utrecht (NL)
Architekt:
Zecc Architecten BV, Utrecht (NL)
Klient:
V.O.F. Meyster’s Buiten, Rotterdam (NL)
Realizacja prac RHEINZINK:
Elshof BV, Olst (NL)
Dane techniczne:
RHEINZINK-prePATINA blaugrau 0,7 mm, system kątowego rąbka stojącego układanego w poziomie
Zdjęcia:
Stijn Poelstra, www.stijnpoelstra.com