Nowe życie zabytkowego silosu
Wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”
Rewitalizacja przemysłowych dzielnic w miastach to wyzwanie, które łączy wiele aspektów urbanistyki, architektury oraz zrównoważonego budownictwa. Opisywana realizacja w Utrechcie jest przykładem transformacji zdegradowanych obszarów miejskich w zrównoważone i atrakcyjne miejsca do życia oraz pracy.
Obszar wzdłuż Merwedekanaal w dzielnicy „Oog in Al” na zachodzie Utrechtu był niegdyś ruchomym obszarem przemysłowym. Tutaj znajdowała się fabryka Cereo do produkcji produktów sojowych na paszę dla zwierząt. Po wycofaniu z eksploatacji teren przemysłowy został przekształcony w osiedle mieszkaniowe. W nowej dzielnicy rozwinęła się nadająca się do zamieszkania infrastruktura. Na terenie dawnej fabryki powstały firmy cateringowe, szkoła, biblioteka i teatr.
Wyjątkowym budynkiem przekształconej dzielnicy Oog jest nowa, 10-piętrowa wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”. Dokładnie w tym miejscu były wcześniej duże, okrągłe silosy do przechowywania soi.
Nawiązując do tych zbiorników nowa wieża mieszkalna jest wykonana z użyciem blachy, a stary dźwig załadunkowy na brzegu kanału przypomina o przemysłowych czasach użytkowania tej mieszkalnej dzielnicy.
Niezwykła bryła
W przeciwieństwie do jednorodnych form silosów, struktura wieży Meyster's Buiten wyróżnia się dwoma przeciwległymi balkonami, które są przesunięte względem siebie o 90 stopni. Tworzy to interesujący efekt optyczny, w którym wieża nabiera wrażenia dynamicznego obrotu. Dodatkowo nieregularny układ okien o różnych wymiarach potęguje ten efekt.
Dzięki dużej odległości między balkonami – wynoszącej około sześciu metrów – do wnętrz dociera dużo światła słonecznego. Jednocześnie zaokrąglony kształt balkonów zapewnia cień w sypialniach znajdujących się poniżej. Parter budynku opiera się na betonowej podstawie wspartej na kolumnach w kształcie litery V. Za tą konstrukcją znajduje się strefa przejściowa prowadząca do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych.
Projektowanie wnętrz
Na każdym piętrze są zintegrowane dwa mieszkania. Okrągły penthouse jest w pełni przeszklony i połączony z dolnym piętrem schodami z apartamentami. Z pokoi na najwyższym piętrze i przestronnego tarasu na dachu mieszkańcy mają fenomenalny widok na miasto Utrecht. Przy dobrej pogodzie widoczne są nawet obrzeża Amsterdamu. Pierwsi nabywcy mogli swobodnie wybierać wśród mieszkań o powierzchni 105, 125, 145 lub 168 m², aż do penthouse o powierzchni 250 m².
Szczególną cechą wieży mieszkalnej jest to, że układ pomieszczeń można zaprojektować indywidualnie, zgodnie z potrzebami nabywców. Jest to możliwe w każdej chwili nawet przy przyszłej zmianie użytkownika. Niektórzy kupujący zrealizowali otwartą przestrzeń, inni woleli zamknięty układ pokoi, więc każde mieszkanie nie było takie samo jak pozostałe. Jedynie zewnętrzna okładzina z tytan-cynku RHEINZINK-prePATINA pozostała niezmienna ”, wyjaśnia Marnix Van der Meer, założyciel i partner Zecc Architecten.
Przemyślana rewitalizacja
Zrównoważoną rewitalizację można porównać z biegiem na długi dystans. Przez cały okres użytkowania tytan-cynk pozostaje tym, czym był od początku. Dzięki wyjątkowym właściwościom w całym swoim cyklu życia RHEINZINK przekonuje trwałością i niewielkim śladem węglowym, a po długim okresie użytkowania można go bez problemu ponownie użyć — poddać recyklingowi bez utraty jakości.
Konstrukcja elewacji
Architekci z pracowni Zecc Architecten wybrali system elewacji wentylowanej w technice kątowego rąbka stojącego. Ten system umożliwia indywidualne dopasowanie do projektu zarówno współczesnego, jak i zabytkowego, a sprawdzone elementy składowe systemu można łatwo dostosować do różnych kształtów budynków. Dodatkowo ten system oferuje ciekawe możliwości układania w pionie, w poziomie oraz na ukos.
Fasada wentylowana wieży Meyster's Buiten to wielowarstwowy system, który prawidłowo wykonany zapewnia długoterminową funkcjonalność. Ten typ elewacji jest odporny na uderzenia, zwiększa bezpieczeństwo i żywotność konstrukcji.
Wbudowana szczelina wentylacyjna chroni konstrukcję nośną, izolację termiczną i podkonstrukcję przed wilgocią zarówno podczas ulewnych deszczy, jak i w przypadku zjawiska kondensacji. Wilgoć przenikająca do elewacji jest rozpraszana przez warstwę powietrza połączoną z powietrzem zewnętrznym. Jest to bezpieczne rozwiązanie pod względem fizyki budowli.
Rzemiosło i sztuka budowlana
Jakość materiału powinna iść w parze z jakością wykonawstwa. Zamówienie na budowę elewacji wieży Meyster, w tym wszystkich warstw funkcjonalnych i podkonstrukcji, otrzymała firma Elshof BV z holenderskiej miejscowości Olst.
Firma istnieje od 1914 roku i jest znana z realizacji wielu projektów zabytkowych. Celem tego projektu było, aby na placu budowy było jak najmniej prac ręcznych. Dlatego postawiono na prefabrykację — którą dzięki najnowocześniejszym maszynom do obróbki blachy, doświadczeniu personelu i dedykowanemu działowi planowania CAD, udało się zastosować w pełni.
Wszystkie elementy elewacji RHEINZINK wraz z profilami zostały wyprodukowane w warsztacie firmy Elshof BV.
Dla nas szczególnym wyzwaniem była dokładne wykonanie arkuszy blachy RHEINZINK-prePATINA na rąbek stojący po łuku, które otaczają budynek. W tym procesie parapety, nadproża i obróbki balkonów musiały być dokładnie dopasowane do podziału na elewacji, tak aby umożliwić także rozszerzalność termiczną blachy. Ważną częścią był montaż okien z ich milimetrową dokładnością. Udało się to osiągnąć, ponieważ wcześniej uzgodniliśmy wszelkie szczegóły i wymagania z kierownictwem budowy i firmą zajmującą się produkcją okien” - wyjaśnia George Westgeest.
Arkusze blachy RHEINZINK-prePATINA zostały wyprodukowane z rolki na długości około 3 m, a następnie lekko wyprofilowane po łuku, aby zminimalizować napięcie materiału. Tę samą procedurę zastosowano do obróbki balkonów. Połączenia poszczególnych długości blachy wykonano za pomocą płaskiego rąbka, którego arkusze w tym celu zostały przygotowane w warsztacie na giętarce segmentowej.
Naturalna ochrona budynku
Elewacja została wykonana w technologii rąbka stojącego przy użyciu systemu mocowania CLIPFIX, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo, szczególnie przy dużych obciążeniach wiatrowych. System ten pozwala również na kompensację ruchów wywołanych zmianami temperatury.
Ekipa George'a Westgeesta doskonale spisała się przy realizacji tego projektu. Elewacja z tytan-cynku RHEINZINK ma szaro-niebieski odcień naturalnej patyny z delikatnym połyskiem, co tworzy interesujący efekt wizualny w różnych warunkach oświetleniowych. Efekt ten jest dodatkowo podkreślany przez rąbki stojące, które nadają budynkowi pożądany, industrialny charakter” – uważa architekt Marnix Van der Meer z pracowni Zecc Architecten.
Obiekt:
Wieża mieszkalna „Meyster's Buiten”, Utrecht (NL)
Architekt:
Zecc Architecten BV, Utrecht (NL)
Klient:
V.O.F. Meyster’s Buiten, Rotterdam (NL)
Realizacja prac RHEINZINK:
Elshof BV, Olst (NL)
Dane techniczne:
RHEINZINK-prePATINA blaugrau 0,7 mm, system kątowego rąbka stojącego układanego w poziomie
Zdjęcia:
Stijn Poelstra, www.stijnpoelstra.com
Zecc Architecten, www.zecc.nl